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Créez votre demande de désolidarisation d’un prêt immobilier.

Préparez un courrier précis pour demander à la banque d’étudier la reprise du crédit par un seul coemprunteur après une séparation.

Gratuit 7 minutes Courrier prêt à signer
Un dossier de prêt immobilier, une clé et des justificatifs organisés sur un bureau lumineux

Le courrier ne vous libère pas à lui seul du prêt.

La séparation ou le divorce ne met pas fin à la garantie coemprunteur. Vous restez engagé tant que la banque n’a pas donné son accord écrit et formalisé la modification du crédit.

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Qui adresse la demande à la banque ?
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La banque peut réexaminer la solvabilité, l’assurance emprunteur et les garanties avant de répondre.

Les informations restent dans cet onglet et ne sont pas enregistrées par le site.

Aperçu en temps réel

Demande d’étude bancaire
Camille Martin 12 rue des Lilas
69000 Lyon
À l’attention du service des prêts Banque Exemple Service des prêts immobiliers
1 avenue des Exemples
75000 Paris

À Lyon, le 8 août 2026

Lettre recommandée avec avis de réception

Objet : Demande d’étude de désolidarisation du prêt immobilier n° PRET-2020-123456

Madame, Monsieur,

Nous soussignés, Monsieur Camille Martin et Madame Alex Martin, coemprunteurs du prêt visé en objet, vous demandons d’étudier notre demande de désolidarisation.

Le prêt a été signé le 15 juin 2020 pour financer le bien situé 8 rue des Tilleuls
69000 Lyon. Le capital restant dû indiqué à ce stade est de 184 500 € au 1er août 2026.

La séparation est intervenue au mois de mars 2026.

Dans ce contexte, nous souhaitons soumettre à votre examen le maintien du prêt au seul nom du coemprunteur qui conserve le bien, à savoir Camille Martin.

Nous avons bien compris que notre séparation, un éventuel jugement de divorce ou un accord entre nous ne modifie pas, à lui seul, nos engagements envers votre établissement. La présente lettre constitue une demande d’étude et non la notification d’une désolidarisation déjà acquise.

Nous vous remercions de bien vouloir :

  • nous indiquer les conditions financières, assurantielles et de garantie nécessaires à l’examen de cette demande ;
  • nous communiquer la liste complète des justificatifs à fournir ;
  • confirmer par écrit votre décision et, en cas d’accord, la date d’effet ainsi que les actes ou avenants à signer ;
  • nous préciser les conséquences d’un éventuel refus et les autres solutions envisageables.

Le dossier est suivi, le cas échéant, par Maître Dupont.

Vous trouverez joints à la présente :

  • les pièces d’identité des demandeurs ;
  • les justificatifs de revenus et de charges utiles à l’étude ;
  • le projet d’acte, l’accord de séparation ou le document transmis par le notaire.

Dans l’attente de votre réponse écrite, nous vous prions d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de nos salutations distinguées.

Camille MartinSignature Alex MartinSignature

L’accord écrit de la banque reste indispensable.

Votre demande

Un courrier à vérifier, signer et transmettre

Relisez les références du prêt et joignez les pièces demandées par votre banque avant l’envoi.

Document principal

Demande de désolidarisation du prêt immobilier

Le document sollicite une étude bancaire et rappelle qu’aucune libération n’est acquise avant l’accord formel de la banque.

Ce générateur fournit un modèle informatif. Adaptez-le aux demandes de votre banque et faites vérifier les conséquences juridiques et patrimoniales par votre avocat ou votre notaire.

Effets et limites de la demande

Ce que cette lettre permet

  • Identifier précisément le prêt, le bien et les coemprunteurs.
  • Demander l’étude d’une reprise du crédit ou d’une autre solution.
  • Obtenir la liste des pièces et conditions exigées par la banque.
  • Conserver une preuve datée de votre démarche.

Ce que cette lettre ne fait pas

  • Elle ne libère pas automatiquement un coemprunteur.
  • Elle n’oblige pas la banque à accepter la reprise du prêt.
  • Elle ne transfère pas la propriété du bien immobilier.
  • Elle ne règle pas les comptes entre les anciens partenaires ou époux.

Selon Service-Public.fr et Justice.fr, la séparation ne met pas fin au contrat de prêt ni à la garantie coemprunteur. La banque doit accepter la désolidarisation ou la garantie de remplacement.

Une démarche en trois temps

De la demande à la décision écrite de la banque

  1. 1

    Préparer le dossier

    Réunissez le contrat, le tableau d’amortissement, le capital restant dû, les revenus, les charges et le projet concernant le bien.

  2. 2

    Demander l’étude

    Envoyez le courrier avec ses pièces et demandez les critères, garanties, frais et documents complémentaires attendus.

  3. 3

    Attendre la formalisation

    Ne considérez aucun coemprunteur comme libéré avant la décision écrite de la banque et la signature des actes ou avenants nécessaires.

Ne pas confondre La désolidarisation du compte joint suit une autre démarche

Un prêt immobilier est un contrat de crédit : le courrier ne produit pas les mêmes effets qu’une dénonciation du fonctionnement d’un compte collectif.

Créer une lettre pour le compte joint

Questions fréquentes

Non. La séparation, le divorce ou un accord entre les parties ne modifie pas à lui seul le contrat signé avec la banque. L’accord écrit de l’établissement reste nécessaire.

Oui. Elle peut notamment estimer que le coemprunteur restant ne présente pas seul une capacité de remboursement ou des garanties suffisantes. Demandez les motifs et les solutions alternatives envisageables.

Une demande signée par les deux coemprunteurs clarifie le projet lorsqu’un accord existe. Un seul coemprunteur peut néanmoins demander à la banque d’étudier les conditions d’une éventuelle désolidarisation.

Les sources officielles mentionnent notamment le remboursement total du prêt, souvent après une vente, ou le remplacement de la garantie du coemprunteur par une autre garantie acceptée par la banque.

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